Barreau d' Agen

Ordre des Avocats

20/10/2020 - Immeuble en copropriété à d'habitation - LE CAP D'AGDE 2

 P 1 SELARL D'AVOCAT ARNAUD YANSOUNOU
  65 Boulevard Ulysse Casse - 47200 - MARMANDE 
  Tel. 05.53.64.23.85 - Fax. 05.53.64.75.82
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  Mise à prix : Lot n°28 : 95 500 € et Lot n°29 : 110 000 € (avec faculté de baisse)
  Date de la vente : 20/10/2020 à 11h00

Tribunal de Grande Instance d’AGEN

 

TYPE DE BIEN : IMMEUBLES EN COPROPRIETE A USAGE D’HABITATION

 

MISES A PRIX :

Lot n°28 : 95.500 €, avec faculté de baisse du ¼, de 1/3, puis de ½, à défaut d’enchère

Lot n° 29 : 110.000 €, avec faculté de baisse du ¼, de 1/3, puis de ½, à défaut d’enchère

 

DATE DE LA VENTE : MARDI 20 OCTOBRE 2020 A 11h

 

LIEU DE LA VENTE : Tribunal Judiciaire de BEZIERS (34500), siégeant au Palais de Justice de ladite ville, 93 avenue du Président Wilson – 34500 BEZIERS

 

LOCALISATION : Immeuble en copropriété dénommé « AGDE MARINE », 11 place Agde Marine, 34300 LE CAP D’AGDE.

 

DESCRIPTIF : Il s’agit d’un immeuble en copropriété composé de divers bâtiments d’habitation, parties communes garages et parkings.

Situé au 2ème étage, l’appartement n°28 est composé d'une pièce principale avec coin cuisine à gauche, à droite une petite terrasse, une salle de bains et des toilettes.

Pièce principale avec coin cuisine : au sol, présence de carrelage de couleur claire ancien, en état correct, à l'exception de traces de peinture effritée en provenant visiblement du plafond. Sur les murs présence de peinture de couleur blanche style crépi, ancienne, en état correct, à l'exception de nombreux trous chevillés non rebouchés.
En plafond, présence de peinture de couleur blanche style crépi en bon état, à l'exception de traces d'infiltrations longitudinales face à la porte d'entrée.

En partie avant droite de la pièce principale, présence d'une loggia fermée au moyen de deux baies vitrées coulissantes aluminium, double vitrage, présentant un fonctionnement difficile. A l'avant, je constate la présence d'un garde-corps et deux volets roulants mécaniques donnant en direction du front de mer.

Salle de bains : sur les murs, présence de faïence jusqu'à une hauteur d'environ 1,60 mètre et tapisserie de couleur rosée au-dessus, la faïence est ancienne. La tapisserie est également ancienne, décollée et boursouflée avec des traces d'humidité.

L'ensemble est ancien, notamment au niveau de la loggia avec des traces de poussière et quelques traces de boursouflures et d'humidité.

Situé au 2ème étage, l’appartement n°29 est composé d'une entrée, à droite une pièce principale avec coin cuisine et loggia, face à l'entrée une salle d'eau avec toilettes et à gauche une petite chambre cabine.

Entrée : au sol, présence de carrelage ancien, en état correct. Sur les murs, présence de peinture de couleur blanche style crépi lissé en bon état. En plafond, présence de peinture de couleur blanche style crépi lissé en bon état. En partie avant présence d'un petit placard une porte accordéon ancienne, en état correct.

Pièce principale : à droite dans la pièce principale, au sol, présence de carrelage ancien avec quelques éclats, des traces de poussière et de salissures. Sur les murs, présence de peinture de couleur blanche style crépi lissé en bon état mais avec quelques trous chevillés non rebouchés.
En plafond, présence de peinture de couleur blanche style crépi en bon état. A l'avant, dans la pièce principale, à gauche, présence d'un radiateur électrique ancien, rouillé.

Salle d'eau avec toilettes : au sol, présence de carrelage ancien, en état correct. Sur les murs, présence de faïence ancienne et de papier peint ancien également. Dans la cabine de douche, papier peint moisi et décollé. En plafond, présence de peinture en état correct.

Chambre cabine : au sol, présence de carrelage ancien, en bon état.
Sur les murs, présence de peinture de couleur blanche en bon état à l'exception de traces d'humidité en partie arrière droite.

L'ensemble est ancien, notamment au niveau de la loggia avec des traces de poussière et quelques traces de boursouflures et d'humidité.

Le syndic de copropriété est la Société Action Immobilière, demeurant à LE CAP D’AGDE (34300), 39 avenue des Sergents.

MODE D’OCCUPATION : les lots 28 et 29 sont inoccupés

VISITES : les visites seront effectuées par Maître CHASTEL, huissier de justice à AGDE (34300), les mercredis 30/09/2020 à 9h et 07/10/2020 à 14h30. Tél : 04.67.94.20.92